Mededelingsplicht (verkoper)
In één zin
De plicht van de verkoper om te vertellen wat hij weet over gebreken en bijzonderheden van de woning.
Een verkoper moet de koper informeren over wat hij weet en wat voor de koper van belang is: lekkages, een verzakking, asbest, een geschil met de buren, een erfdienstbaarheid of een kettingbeding. Verzwijgt hij iets, dan kan de koper de koop aantasten of schadevergoeding vragen — ook als er een ouderdomsclausule in de akte staat.
De mededelingsplicht gaat vóór de onderzoeksplicht van de koper: wat de verkoper had moeten zeggen, hoefde de koper niet zelf te ontdekken. In de praktijk vult de verkoper daarvoor een vragenlijst in die bij de koopakte hoort.
De notaris controleert bij de leveringsakte de openbare registers, maar niet de staat van het huis. Wat daarover is afgesproken staat in de koopakte.
Meer lezen over mededelingsplicht (verkoper)
Vergelijk offertes voor huis kopen
Vraag gratis offertes aan bij notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven. Vrijblijvend, en je zit nergens aan vast.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen