Ouderdomsclausule

Een oud huis voldoet niet aan de eisen van nieuwbouw, en de wet zegt dat een koper mag verwachten wat hij van zo'n huis redelijkerwijs mag verwachten. De ouderdomsclausule legt dat vast: de koper weet dat de woning oud is en dat de bouwkwaliteit lager ligt, en gebreken die daarmee samenhangen komen voor zijn rekening.

De clausule beperkt de aansprakelijkheid van de verkoper, maar heft zijn mededelingsplicht niet op. Wat hij weet, moet hij zeggen. En een gebrek dat het normale gebruik als woning onmogelijk maakt, valt er meestal niet onder.

Vaak staat de clausule naast een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Laat je als koper niet verrassen: een bouwkundige keuring vóór het tekenen is dan extra verstandig.