Koop je een huis? Dan komt er altijd een notaris aan te pas. De notaris stelt de leveringsakte op waarmee de woning officieel op jouw naam komt te staan, en meestal ook de hypotheekakte voor je geldverstrekker. Beide akten worden ingeschreven bij het Kadaster.
De kosten voor het notariële deel van je woningaankoop verschillen sterk per kantoor: voor hetzelfde werk betaal je bij de ene notaris € 950 en bij de andere € 1.800. Omdat jij als koper de notaris kiest, loont vergelijken vrijwel altijd.
Naast het opstellen van de akten verzorgt de notaris de geldstromen: de koopsom, de hypotheek en de afrekening van de overdrachtsbelasting lopen via de derdengeldenrekening van het kantoor. Zo weet ook de verkoper zeker dat het geld er is voordat de sleutel wordt overgedragen.
Wat doet de notaris bij een woningaankoop?
- Onderzoek naar eigendom, hypotheken en beslagen
- Opstellen en passeren van de leveringsakte
- Opstellen en passeren van de hypotheekakte
- Afwikkeling van de geldstromen en de nota van afrekening
- Inschrijving bij het Kadaster