Huis kopen — notaristarieven vergelijken

Koop je een bestaande woning kosten koper, dan kies jij als koper de notaris — jij betaalt immers de rekening. Dat wordt zo in de koopovereenkomst vastgelegd, dus je bent vrij om te vergelijken. Bij nieuwbouw ligt het anders: daar heeft de projectontwikkelaar de notaris voor de leveringsakte meestal al aangewezen. De hypotheekakte kun je in overleg vaak wél bij een notaris van je eigen keuze laten passeren.

Voor een combinatie van leveringsakte en hypotheekakte betaal je gemiddeld € 1.750 (twee derde van de kantoren rekent € 1.450 – € 2.050), inclusief kadasterkosten en btw. De verschillen tussen kantoren zijn groot, dus vergelijken kan honderden euro's besparen.

De kosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, omdat het financieringskosten zijn van de woning waarin je zelf gaat wonen. Koop je de woning om te verhuren of als tweede huis, dan geldt die aftrek niet. De kosten voor de leveringsakte zijn nooit aftrekbaar; die horen bij de kosten koper.

Het passeren van de akten duurt meestal 30 tot 60 minuten. Vooraf ontvang je de conceptakten en de nota van afrekening, zodat je alles rustig kunt controleren.