Voor elke akte

Dit heeft de notaris altijd nodig, welke akte u ook laat maken.

Een geldig paspoort of identiteitskaart van iedereen die ondertekent De notaris is verplicht uw identiteit vast te stellen. Veel kantoren nemen geen rijbewijs, omdat daarop uw nationaliteit en geboorteplaats niet staan — vraag het na als u alleen een rijbewijs heeft.
Uw burgerservicenummer Staat op uw paspoort, identiteitskaart en op uw belastingaangifte.
Uw huidige adres, telefoonnummer en e-mailadres
Uw huwelijkse voorwaarden, partnerschapsvoorwaarden of samenlevingscontract Ook als die van jaren terug zijn. Wat daarin staat, bepaalt vaak wat er in de nieuwe akte kan.
Bent u eerder gescheiden? De echtscheidingsbeschikking en het convenant
Kan iemand niet bij de ondertekening zijn? Vraag op tijd om een volmacht Een volmacht moet vóór het passeren geregeld zijn; bij sommige akten moet die zelf ook notarieel zijn.
Beheerst iemand het Nederlands niet voldoende? Meld dat vooraf De notaris moet er zeker van zijn dat u begrijpt wat u ondertekent en schakelt dan een tolk in. Dat kost tijd, dus zeg het bij het maken van de afspraak.

Stukken die u opstuurt of meeneemt

De ondertekende koopovereenkomst met alle bijlagen Inclusief de lijst van zaken en eventuele ontbindende voorwaarden.
Het bindende aanbod of de hypotheekakte-opdracht van uw geldverstrekker
Van welke rekening uw eigen geld komt De notaris moet de herkomst van het geld kunnen vaststellen. Komt het van een spaarrekening, een verkoop of een schenking? Neem de afschriften mee.
Krijgt u geld van uw ouders? De schenkingsbrief of de leningsovereenkomst Een schenking en een lening hebben andere gevolgen. Leg vast wat het is voordat het geld wordt overgemaakt.
De gegevens van uw aankoop- en de verkoopmakelaar
Verkoopt u nog een woning? De gegevens van die verkoop en van een eventueel overbruggingskrediet

Vooraf uitzoeken

Op welke datum u de sleutel wilt De transportdatum staat in de koopovereenkomst, maar het tijdstip op die dag stemt u met de notaris af.
Koopt u samen? In welke verhouding u eigenaar wordt Ieder de helft, of naar wat u inbrengt. Dit is het moment om dat te bepalen; later aanpassen kost een nieuwe akte.
Of er erfpacht, een VvE of erfdienstbaarheden zijn Vraag de notaris wat daarvan de gevolgen zijn en of hij die stukken nakijkt.
Of u gaat verbouwen of (deels) verhuren Dat kan invloed hebben op de voorwaarden van uw hypotheek.

Kort voor het passeren

De nota van afrekening nakijken en het bedrag overmaken
De eindinspectie met de makelaar inplannen, vlak voor de afspraak
Meterstanden en de sleutels afspreken met de verkoper

Let hierop

Als koper kiest ú de notaris — niet de verkoper en niet de makelaar. Zorg dat het geld uiterlijk een werkdag vóór het passeren op de rekening van de notaris staat; anders kan de akte niet door.

Vragen die u kunt stellen

U hoeft niet te weten hoe het werkt — daarvoor zit u er. Deze vragen leveren in de praktijk het meeste op.

1 Wat zit er wel en niet in het tarief dat u mij noemt?
2 Wie controleert de VvE-stukken, de erfpachtvoorwaarden en het kadaster?
3 Wanneer krijg ik de nota van afrekening, en wat staat er precies op?
4 Wat gebeurt er als de verkoper op de afgesproken dag niet levert?
5 Moet ik naast deze akten nog iets regelen, bijvoorbeeld een testament of een samenlevingscontract?

Nog aan het uitzoeken wat u wilt?

Koopt u samen zonder te trouwen? De samenscan laat zien wat er dan tussen jullie wél en niet geregeld is.

Samenscan doen

Wat neemt u mee naar de notaris voor huis kopen?