Bankgarantie

In een koopovereenkomst staat vrijwel altijd dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie laat afgeven, meestal voor een tiende deel van de koopsom. Bij een bankgarantie verklaart de bank dat zij dat bedrag aan de verkoper betaalt als de koop door toedoen van de koper niet doorgaat.

Waarom een bankgarantie?

De verkoper wil zekerheid dat de koper zijn afspraken nakomt. Zonder die zekerheid zou hij pas op de dag van de overdracht merken dat er niet betaald kan worden. Een waarborgsom heeft hetzelfde doel, maar dan moet de koper het bedrag zelf op tafel leggen — en bij de meeste kopers zit dat geld nog vast in hun oude woning of in hun financiering.

Waarom geen bankgarantie?

Voor een bankgarantie rekent de bank een vergoeding, meestal een percentage van het gegarandeerde bedrag. Heb je het geld beschikbaar, dan is zelf storten doorgaans goedkoper.

De rol van de notaris

De notaris bewaakt wat er in de koopovereenkomst is afgesproken. Hij controleert of de waarborgsom op de afgesproken datum op zijn derdengeldenrekening staat, of dat de bankgarantie is afgegeven. Is dat niet het geval, dan bericht hij de koper, de verkoper en de betrokken makelaars — zodat er nog iets aan gedaan kan worden voordat er een boete gaat lopen.