Opkoopbescherming

Sinds 2022 mogen gemeenten in buurten met veel opkoop een opkoopbescherming invoeren. Wie daar een goedkope of middeldure koopwoning koopt, mag die de eerste jaren na de aankoop niet verhuren zonder verhuurvergunning. De regel is bedoeld om woningen beschikbaar te houden voor mensen die er zelf gaan wonen.

Uitzonderingen zijn er voor verhuur aan naaste familie, tijdelijke verhuur bij afwezigheid en woningen die al verhuurd waren. Of een adres onder de bescherming valt, staat op de website van de gemeente en meestal in de verkoopinformatie.

De regel hangt samen met de zelfbewoningsplicht die sommige gemeenten bij nieuwbouw opleggen, en met het lage tarief van de overdrachtsbelasting dat alleen geldt voor wie zelf in het huis gaat wonen.