Zelfbewoningsplicht
De verplichting om zelf in de gekochte woning te gaan wonen. Verhuren mag dan niet, of alleen met ontheffing.
Met een zelfbewoningsplicht verplicht de verkoper de koper om de woning zelf te bewonen, meestal voor een aantal jaren. Gemeenten gebruiken het om te voorkomen dat woningen worden opgekocht om te verhuren.
De bepaling komt in de leveringsakte, vaak met een boete en een kettingbeding zodat zij ook aan de volgende koper wordt opgelegd. Regelmatig staat er een antispeculatiebeding naast.
Er zijn doorgaans uitzonderingen voor onvoorziene omstandigheden: een scheiding, een overlijden, een baan ver weg. Hoe die zijn geformuleerd verschilt per gemeente en per project, en dat is precies wat je vóór het tekenen wilt weten.
Let op het verschil met een zelfbewoningsverklaring voor de overdrachtsbelasting: dat is een fiscale verklaring en iets anders dan deze verplichting tegenover de verkoper.
Meer lezen over zelfbewoningsplicht
Vergelijk offertes voor huis kopen
Vraag gratis offertes aan bij notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven. Vrijblijvend, en je zit nergens aan vast.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen