Antispeculatiebeding
De verplichting om een woning een aantal jaren niet met winst door te verkopen. Je komt het tegen bij nieuwbouw en bij gemeentegrond.
Een antispeculatiebeding verbiedt de koper om de woning binnen een bepaalde periode door te verkopen, of verplicht hem de winst bij zo'n verkoop af te dragen. Gemeenten en ontwikkelaars nemen het op bij nieuwbouw en bij kavels die onder de marktprijs zijn uitgegeven.
Het doel is dat de woning terechtkomt bij wie er zelf gaat wonen, en niet bij wie haar meteen doorverkoopt. Vaak gaat het samen met een zelfbewoningsplicht.
De verplichting wordt in de leveringsakte opgenomen, meestal met een kettingbeding en een boete erbij, zodat zij ook voor een volgende koper geldt. De notaris licht toe hoe lang zij loopt en welke uitzonderingen er zijn — bij een scheiding of een baan elders is er vaak een ontheffingsmogelijkheid.
Meer lezen over antispeculatiebeding
Vergelijk offertes voor huis kopen
Vraag gratis offertes aan bij notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven. Vrijblijvend, en je zit nergens aan vast.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen