Omgevingsplan
In één zin
Het plan van de gemeente dat per locatie bepaalt wat er mag: wonen, bouwen, een bedrijf. Sinds 2024 de opvolger van het bestemmingsplan.
Met de Omgevingswet, sinds 1 januari 2024, hebben alle bestemmingsplannen van een gemeente plaatsgemaakt voor één omgevingsplan. Daarin staat per locatie welk gebruik is toegestaan, hoe hoog en hoe groot er gebouwd mag worden en welke regels er verder gelden voor de fysieke leefomgeving.
Wie een kavel of een woning koopt, doet er goed aan het omgevingsplan te bekijken: mag je uitbouwen, een bedrijf aan huis beginnen, een recreatiewoning permanent bewonen? Het hoort bij de onderzoeksplicht van de koper. Voor veel bouwactiviteiten is daarnaast een omgevingsvergunning nodig.
De notaris controleert het omgevingsplan niet; hij kijkt naar de eigendom en de lasten in het Kadaster. Publiekrechtelijke beperkingen van de gemeente staan wel in de registers en komen zo in de leveringsakte.
Meer lezen over omgevingsplan
Vergelijk offertes voor huis kopen
Vraag gratis offertes aan bij notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven. Vrijblijvend, en je zit nergens aan vast.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen