Economische eigendom
Je draagt het risico en de waardeverandering van een woning zonder dat je juridisch eigenaar bent. Voor de belasting kan dat al een verkrijging zijn.
Juridisch eigendom staat op je naam in de openbare registers. Economisch eigendom is iets anders: dan heb je het belang bij de woning — het risico, het onderhoud, de waardestijging of -daling — terwijl de naam nog niet is overgezet.
Dat onderscheid is vooral fiscaal van belang. Ook het verkrijgen van alleen het economisch eigendom kan al leiden tot overdrachtsbelasting. Daarom is het opletten als je vóór de levering al de sleutel krijgt en gaat verbouwen: aan zo'n sleutelverklaring zitten strakke voorwaarden.
Overweeg je zoiets, leg het dan vooraf voor aan je notaris. Achteraf repareren is lastiger dan het vooraf goed opschrijven.
Meer lezen over economische eigendom
- Overdrachtsbelasting in 2026: 0%, 2%, 8% of 10,4%? Vier tarieven, één peilmoment: de dag dat u bij de notaris tekent. Zo weet u vooraf in welk tarief u valt en wat de startersvrijstelling in 2026 waard is.
- De sleutelverklaring: eerder de sleutel, en wat dat u kan kosten Alvast verbouwen voordat de akte is getekend? Sinds 2025 is het fiscale risico kleiner geworden, maar alleen als u binnen zes maanden bij de notaris zit.
Vergelijk offertes voor huis kopen
Vraag gratis offertes aan bij notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven. Vrijblijvend, en je zit nergens aan vast.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Binnen 24 uur reactie