Heersend erf en dienend erf
In één zin
De twee kanten van een erfdienstbaarheid: het erf dat het recht heeft en het erf dat het moet dulden.
Bij een erfdienstbaarheid horen altijd twee percelen. Het heersend erf is het perceel ten gunste waarvan het recht bestaat — de eigenaar mag bijvoorbeeld over het buurperceel lopen. Het dienend erf is het perceel dat daarmee is belast en het gebruik moet dulden.
De last kleeft aan de grond, niet aan de mensen. Verkoopt de eigenaar van het dienend erf zijn grond, dan neemt de koper de last mee; verkoopt de eigenaar van het heersend erf, dan gaat het recht mee. Daarom staat het in het Kadaster en hoort de notaris het te noemen in de leveringsakte.
Het bekendste voorbeeld is het recht van overpad; andere zijn het recht van uitzicht, van goot en van het hebben van een leiding.
Meer lezen over heersend erf en dienend erf
Vergelijk offertes voor recht van overpad
Vraag gratis offertes aan bij notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven. Vrijblijvend, en je zit nergens aan vast.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen