Natrekking

Natrekking is de regel dat de eigenaar van de grond ook eigenaar is van alles wat daar duurzaam mee is verenigd: de woning, de schuur, de leidingen, de beplanting. Bouw je op andermans grond, dan wordt wat je bouwt van die ander.

Dat pakt soms onverwacht uit. Zonnepanelen op het dak van een buurman, een garagebox op andermans perceel of een verbouwing van een huurder worden door natrekking eigendom van degene aan wie de grond of het gebouw toebehoort.

Wil je dat voorkomen, dan vestig je een opstalrecht. Dat doorbreekt de natrekking: wat je bouwt blijft dan van jou. Zo'n recht wordt bij notariële akte gevestigd en ingeschreven bij het Kadaster.