Recht van overpad

Ligt je erf achter dat van de buren, of is je schuur alleen via hun pad te bereiken, dan heb je een recht van overpad nodig. Juridisch is het een erfdienstbaarheid: het dienend erf moet dulden dat de eigenaar van het heersend erf eroverheen gaat.

Het recht ontstaat door een notariële akte die in het Kadaster wordt ingeschreven, of door verjaring als het pad tientallen jaren als van rechtswege is gebruikt. Omdat het aan de grond kleeft, gaat het bij verkoop over op de volgende eigenaar.

Leg in de akte vast wat het precies omvat: te voet of ook met de auto, waar het pad loopt, wie onderhoudt. Een mondelinge afspraak met de buren van nu bindt hun opvolgers niet — daarvoor is er ook de kwalitatieve verplichting.