Verkrijgende verjaring
Wie een stuk grond lang genoeg in bezit heeft, kan er eigenaar van worden — ook zonder akte. De notaris legt dat vast in een akte van verjaring.
Bezit iemand een stuk grond langdurig alsof het van hem is — hij heeft het bij zijn tuin getrokken, er een schutting omheen gezet en het onderhouden — dan kan hij door verjaring eigenaar worden. Hoe lang dat duurt, hangt ervan af of hij te goeder trouw was.
De eigendom gaat over door het verstrijken van de termijn, niet door een akte. Maar in de registers staat de oude eigenaar nog, en zonder wijziging daarvan kun je de grond niet verkopen of bezwaren.
Daarvoor is de akte van verjaring. Degene die zich op de verjaring beroept moet het bezit bewijzen, bijvoorbeeld met foto's en verklaringen. Het gaat vaak om een strook gemeentegrond achter de tuin, en de gemeente stelt zich daar lang niet altijd bij neer.
Wat kost dit bij de notaris?
Vraag gratis offertes aan bij meerdere notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Binnen 24 uur reactie