Koop-/aannemingsovereenkomst

Bij een nieuwbouwwoning koop je geen bestaand huis maar een kavel of een aandeel in de grond, plus de opdracht aan de aannemer om de woning te bouwen. Dat staat in één overeenkomst, meestal op een modelcontract van de garantie-instelling die de bouw verzekert.

De grond en de al gebouwde termijnen betaal je bij de levering via de projectnotaris; de latere bouwtermijnen uit het bouwdepot. Over nieuwbouw betaal je btw en geen overdrachtsbelasting: de prijs is vrij op naam.

Net als bij een gewone koopakte heb je bedenktijd, en staan er meestal ontbindende voorwaarden in voor de financiering en voor het geval te weinig woningen worden verkocht om te starten met bouwen.