Notaristarieven
Tarieven leveringsakte 2026
Wat kost een leveringsakte bij de notaris? Inclusief kadasterkosten, recherchekosten en btw.
Landelijk gemiddelde
€ 1.050
Het landelijk gemiddelde is € 1.050. Twee derde van de notariskantoren rekent tussen € 825 en € 1.275; één op de tien zit onder € 750 en één op de tien boven € 1.350.
Aan de goedkope kant: onder € 750
Eén op de tien kantoren rekent minder. Daar komt u eerder uit bij:
- Een bestaande woning op één perceel, zonder bijzonderheden
- Een kantoor dat met vaste prijzen voor woningoverdrachten werkt
Het gewone tarief: rond € 1.050
Twee derde van de kantoren rekent tussen € 825 en € 1.275.
Hangt vooral af van het soort woning en wat er in het Kadaster op het perceel rust.
In de offerte: De akte waarmee de verkoper zijn oude hypotheek laat doorhalen staat meestal niet in dit bedrag; die betaalt de verkoper.
Aan de dure kant: boven € 1.350
Eén op de tien kantoren rekent meer. Dat is vaak gewoon meer werk:
- Meerdere percelen: een garage, een parkeerplaats of een stuk tuin met een eigen kadastraal nummer
- Erfdienstbaarheden of kettingbedingen die in de akte moeten worden overgenomen
- Een appartementsrecht, waarbij de stukken van de VvE worden nagelopen
- Een levering vanuit een nalatenschap of na een scheiding
Een model van hoe de tarieven over de kantoren verdeeld zijn, geen prijsopgave: wat u betaalt hangt af van uw situatie en staat in de offerte van het kantoor zelf. Waar dit op berust
Huis kopen
VoorbeeldKosten bij de notaris
€ 2.023,69
honorarium € 1.700,00 + verschotten € 323,69
| Het werk van de notaris | |
| Honorarium leveringsakte | € 743,80 |
| Honorarium hypotheekakte | € 661,16 |
| Verschotten — voorgeschoten door de notaris | |
| 2 × Inschrijving bij het Kadaster | € 207,00 |
| Recherchekosten | € 30,00 |
| 2 × Bijdrage kwaliteitsfonds notariaat | € 16,44 |
| 2 × Poortwachtersheffing | € 50,00 |
| Samen bij de notaris | € 2.023,69 |
Over de kosten van een leveringsakte
Het gemiddelde hierboven is wat u voor deze akte aan het kantoor betaalt: inclusief btw en de vaste kosten die de notaris voor u voorschiet, zoals de inschrijving bij het Kadaster of in een register. Op de nota van afrekening staat dat uitgesplitst: het honorarium voor het werk van het kantoor, en daaronder de verschotten. In het voorbeeld hiernaast ziet u hoe dat eruitziet — daar kunnen meer akten op staan dan alleen deze, en posten die van uw situatie afhangen.
De leveringsakte (ook wel transportakte) maakt je officieel eigenaar van een woning. Vergelijk tarieven van notarissen bij jou in de buurt.
Waarom verschilt het zo? Notarissen bepalen hun tarieven sinds 1999 zelf. Een groot kantoor in de Randstad rekent anders dan een klein kantoor of een notaris die veel van dezelfde akten passeert, en een ingewikkelde situatie kost meer werk dan een eenvoudige. Vraag daarom bij twee of drie kantoren een offerte aan en let op wat er ín het bedrag zit.
Waar dit gemiddelde op berust
Gebaseerd op een dozijn gepubliceerde kantoortarieven, inclusief btw, de inschrijving bij het Kadaster en de recherchekosten.
Het landelijk gemiddelde hebben wij bepaald aan de hand van de gepubliceerde tarieven van notariskantoren in verschillende regio's, inclusief btw en — bij vastgoed — de inschrijving bij het Kadaster. Kantoren die hun prijzen openbaar maken zijn gemiddeld iets goedkoper dan kantoren die alleen een offerte geven, dus we hebben naar boven afgerond. De spreiding eromheen is een model, een normaalverdeling: in werkelijkheid lopen de duurste tarieven verder door dan de grafiek laat zien.
Nagelopen op 17-9-2026.
Veelgestelde vragen over de kosten
Wat is het verschil tussen een koopakte en een leveringsakte?
De koopakte (koopovereenkomst) is de afspraak tussen koper en verkoper en kan onderhands worden gesloten. De leveringsakte is de notariële akte die het eigendom daadwerkelijk overdraagt en die verplicht via de notaris loopt.
Wat kost een leveringsakte?
Een leveringsakte kost gemiddeld € 1.050 (twee derde van de kantoren rekent € 825 – € 1.275), inclusief kadaster- en recherchekosten en btw. Tarieven verschillen flink per notariskantoor.
Kan de overdracht zonder notaris?
Nee. In Nederland is de tussenkomst van een notaris wettelijk verplicht bij de overdracht van onroerend goed. Alleen na inschrijving van de notariële akte bij het Kadaster ben je eigenaar.
Tarieven van verwante akten
Wat kost het bij u?
Vraag gratis offertes aan bij meerdere notarissen voor een leveringsakte. Dan weet u wat het in uw situatie kost — vrijblijvend.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen