Rekenhulp
Wat kost de notaris bij het kopen van een huis?
Bij een woningaankoop passeren er meestal twee akten: de leveringsakte, waarmee de woning op uw naam komt, en de hypotheekakte, waarmee de bank zijn zekerheid krijgt. Beide gaan naar het Kadaster, en dat rekent per akte een vast bedrag.
Geschatte notariskosten
€ 1.657 – € 2.457
Een schatting op basis van wat deze akten in Nederland doorgaans kosten. Wat u werkelijk betaalt, staat in de offerte van het kantoor dat u kiest. Daarvan is € 207 geen notariskosten maar een tarief van het Kadaster; dat bedrag is bij elk kantoor gelijk.
| Honorarium van de notaris | |
|---|---|
| Leveringsakte De akte waarmee de woning op uw naam komt. | € 750 – € 1.150 |
| Hypotheekakte De akte waarmee de bank zijn zekerheid op de woning vestigt. | € 700 – € 1.100 |
| Kosten die niet van de notaris zijn | |
| 2 × Inschrijving bij het Kadaster Per akte, via KIK. De notaris schiet dit voor en zet het op uw afrekening. € 103,50 per akte — tarief van het Kadaster (2026). Geen notariskosten. Bekijk het tarief | € 207 |
| Totaal | € 1.657 – € 2.457 |
Vergelijken doet u op € 1.450 – € 2.250. Dat is het deel waarop kantoren van elkaar verschillen; de rest staat vast en is bij elk kantoor hetzelfde.
Wat hier niet bij zit
- Overdrachtsbelasting
- Meestal de grootste post op de afrekening. Het tarief hangt af van uw leeftijd, de koopsom en of u er zelf gaat wonen. Lees meer
- Makelaar, taxatie en bouwkundige keuring
- Kosten van andere partijen; die lopen niet via de notaris.
- Advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur
- Staat op zijn eigen nota, niet op die van de notaris.
Van bandbreedte naar bedrag
Wat hierboven staat is een schatting. Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan bij notariskantoren bij u in de buurt; dan krijgt u bedragen die bij uw situatie horen en ziet u meteen wat er bij elk kantoor inbegrepen is.
Offertes aanvragenVerder lezen
- Kosten koper: welke notariskosten komen tóch voor rekening van de verkoper? Wwft-kosten, kantoorkosten en overboekingskosten op de nota van de verkoper — mag dat bij kosten koper? De tuchtrechter gaf de notaris gelijk. Wat de uitspraak betekent, met voorbeelden.
- Notaris bij aankoop woning: het complete stappenplan Van koopovereenkomst tot sleuteloverdracht: dit doet de notaris bij de aankoop van je huis, en hierop moet je letten bij het kiezen.
- Wat staat er in de hypotheekakte? De bepalingen uitgelegd Bankhypotheek, huurbeding, beheersbeding, ontruimingsbeding: de hypotheekakte staat vol met termen die u één keer in uw leven ziet. Dit betekenen ze.
Andere rekenhulpen
- Testament & levenstestament Voor uzelf of voor u samen, en of u ze allebei wilt.
- Samenwonen of trouwen De twee manieren om samen iets vast te leggen, met testamenten erbij.
- BV of holding oprichten Eén bv of een holdingstructuur, met het inschrijfgeld van de KVK erbij.
- Erfenis afwikkelen Een verklaring van erfrecht, de afwikkeling zelf, of allebei.
- Schenken Geld schenken aan een of meer kinderen, of een woning overdragen.