Notaristarieven
Tarieven hypotheekakte 2026
Wat kost een hypotheekakte bij de notaris? Inclusief kadasterkosten en btw. Kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Landelijk gemiddelde
€ 925
Het landelijk gemiddelde is € 925. Twee derde van de notariskantoren rekent tussen € 775 en € 1.075; één op de tien zit onder € 725 en één op de tien boven € 1.125.
Aan de goedkope kant: onder € 725
Eén op de tien kantoren rekent minder. Daar komt u eerder uit bij:
- Eén geldverstrekker, tegelijk met de levering bij hetzelfde kantoor
- Oversluiten bij een kantoor dat dat als standaardwerk doet
Het gewone tarief: rond € 925
Twee derde van de kantoren rekent tussen € 775 en € 1.075.
Hangt vooral af van het aantal geldverstrekkers en of de akte samen met de levering passeert.
In de offerte: Bij oversluiten komt er een akte bij om de oude hypotheek door te halen; vraag of die is meegerekend.
Aan de dure kant: boven € 1.125
Eén op de tien kantoren rekent meer. Dat is vaak gewoon meer werk:
- Een tweede geldverstrekker of een familiehypotheek: dat is een eigen akte
- Een overbruggingskrediet naast de nieuwe hypotheek
- Een lening van ouders die hypothecair wordt vastgelegd
- Spoed omdat de offerte van de bank afloopt
Een model van hoe de tarieven over de kantoren verdeeld zijn, geen prijsopgave: wat u betaalt hangt af van uw situatie en staat in de offerte van het kantoor zelf. Waar dit op berust
Huis kopen
VoorbeeldKosten bij de notaris
€ 2.023,69
honorarium € 1.700,00 + verschotten € 323,69
| Het werk van de notaris | |
| Honorarium leveringsakte | € 743,80 |
| Honorarium hypotheekakte | € 661,16 |
| Verschotten — voorgeschoten door de notaris | |
| 2 × Inschrijving bij het Kadaster | € 207,00 |
| Recherchekosten | € 30,00 |
| 2 × Bijdrage kwaliteitsfonds notariaat | € 16,44 |
| 2 × Poortwachtersheffing | € 50,00 |
| Samen bij de notaris | € 2.023,69 |
Over de kosten van een hypotheekakte
Het gemiddelde hierboven is wat u voor deze akte aan het kantoor betaalt: inclusief btw en de vaste kosten die de notaris voor u voorschiet, zoals de inschrijving bij het Kadaster of in een register. Op de nota van afrekening staat dat uitgesplitst: het honorarium voor het werk van het kantoor, en daaronder de verschotten. In het voorbeeld hiernaast ziet u hoe dat eruitziet — daar kunnen meer akten op staan dan alleen deze, en posten die van uw situatie afhangen.
Voor je hypotheek is een notariële hypotheekakte verplicht — ook bij oversluiten. Vergelijk notaristarieven en bespaar op je financieringskosten.
Waarom verschilt het zo? Notarissen bepalen hun tarieven sinds 1999 zelf. Een groot kantoor in de Randstad rekent anders dan een klein kantoor of een notaris die veel van dezelfde akten passeert, en een ingewikkelde situatie kost meer werk dan een eenvoudige. Vraag daarom bij twee of drie kantoren een offerte aan en let op wat er ín het bedrag zit.
Waar dit gemiddelde op berust
Gebaseerd op een dozijn gepubliceerde kantoortarieven, inclusief btw en de inschrijving bij het Kadaster. Die inschrijving is goedkoper als de akte digitaal wordt ingeschreven.
Het landelijk gemiddelde hebben wij bepaald aan de hand van de gepubliceerde tarieven van notariskantoren in verschillende regio's, inclusief btw en — bij vastgoed — de inschrijving bij het Kadaster. Kantoren die hun prijzen openbaar maken zijn gemiddeld iets goedkoper dan kantoren die alleen een offerte geven, dus we hebben naar boven afgerond. De spreiding eromheen is een model, een normaalverdeling: in werkelijkheid lopen de duurste tarieven verder door dan de grafiek laat zien.
Nagelopen op 17-9-2026.
Veelgestelde vragen over de kosten
Wat kost een hypotheekakte?
Een hypotheekakte kost gemiddeld € 925 (twee derde van de kantoren rekent € 775 – € 1.075), inclusief kadasterkosten en btw. In combinatie met een leveringsakte bieden veel kantoren pakketkorting.
Is een hypotheekakte ook nodig bij oversluiten?
Ja. Sluit je je hypotheek over naar een andere geldverstrekker, dan is een nieuwe hypotheekakte verplicht. Vaak is ook een royementsakte nodig om de oude hypotheek door te halen bij het Kadaster.
Zijn de kosten van de hypotheekakte aftrekbaar?
Ja. Notariskosten voor de hypotheekakte gelden als financieringskosten van de eigen woning en zijn aftrekbaar bij je aangifte inkomstenbelasting.
Tarieven van verwante akten
Wat kost het bij u?
Vraag gratis offertes aan bij meerdere notarissen voor een hypotheekakte. Dan weet u wat het in uw situatie kost — vrijblijvend.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen