Notaristarieven
Tarieven recht van overpad 2026
Wat kost het vastleggen van een recht van overpad bij de notaris? Voor het vestigen of opheffen van een erfdienstbaarheid, inclusief kadasterkosten en btw.
Landelijk gemiddelde
€ 900
Het landelijk gemiddelde is € 900. Twee derde van de notariskantoren rekent tussen € 675 en € 1.125; één op de tien zit onder € 600 en één op de tien boven € 1.200.
Aan de goedkope kant: onder € 600
Eén op de tien kantoren rekent minder. Daar komt u eerder uit bij:
- Twee percelen, buren die het eens zijn en een duidelijke situatieschets
- Vastleggen tegelijk met een levering die toch al passeert
Het gewone tarief: rond € 900
Twee derde van de kantoren rekent tussen € 675 en € 1.125.
Hangt vooral af van de vraag of de buren het eens zijn en of de plek van het pad al vastligt.
In de offerte: Een inmeting door het Kadaster staat niet in dit bedrag.
Aan de dure kant: boven € 1.200
Eén op de tien kantoren rekent meer. Dat is vaak gewoon meer werk:
- Meerdere percelen of meerdere eigenaren die moeten tekenen
- Een hypotheekbank die moet instemmen
- Een vergoeding of een onderhoudsregeling die wordt uitgewerkt
- Een grens die eerst door het Kadaster moet worden ingemeten
Een model van hoe de tarieven over de kantoren verdeeld zijn, geen prijsopgave: wat u betaalt hangt af van uw situatie en staat in de offerte van het kantoor zelf. Waar dit op berust
Over de kosten van een recht van overpad
Een recht van overpad of een andere erfdienstbaarheid vastleggen zodat hij ook voor de volgende eigenaar geldt. Vergelijk notarissen bij je in de buurt.
Waarom verschilt het zo? Notarissen bepalen hun tarieven sinds 1999 zelf. Een groot kantoor in de Randstad rekent anders dan een klein kantoor of een notaris die veel van dezelfde akten passeert, en een ingewikkelde situatie kost meer werk dan een eenvoudige. Vraag daarom bij twee of drie kantoren een offerte aan en let op wat er ín het bedrag zit.
Waar dit gemiddelde op berust
Een schatting op basis van weinig gepubliceerde tarieven: een losse akte om een erfdienstbaarheid te vestigen of op te heffen, inclusief btw en inschrijving. Gaat het mee in een leveringsakte, dan is het flink goedkoper.
Het landelijk gemiddelde hebben wij bepaald aan de hand van de gepubliceerde tarieven van notariskantoren in verschillende regio's, inclusief btw en — bij vastgoed — de inschrijving bij het Kadaster. Kantoren die hun prijzen openbaar maken zijn gemiddeld iets goedkoper dan kantoren die alleen een offerte geven, dus we hebben naar boven afgerond. De spreiding eromheen is een model, een normaalverdeling: in werkelijkheid lopen de duurste tarieven verder door dan de grafiek laat zien.
Nagelopen op 17-9-2026.
Veelgestelde vragen over de kosten
Wat kost het vastleggen van een recht van overpad?
Voor het vestigen van een erfdienstbaarheid betaal je gemiddeld € 900 (twee derde van de kantoren rekent € 675 – € 1.125), inclusief kadasterkosten en btw. Gaat het om meerdere percelen of moet er eerst worden ingemeten, dan kost het meer. Buren verdelen die kosten vaak samen; spreek dat af voordat de notaris begint.
Kan ik een recht van overpad ook onderling afspreken?
Afspreken kan altijd, maar zo'n afspraak geldt alleen tussen jullie tweeën. Verkoopt de buurman zijn huis, dan is de nieuwe eigenaar er niet aan gebonden. Alleen een notariële akte die bij het Kadaster is ingeschreven hangt aan de percelen en blijft daardoor gelden na een verhuizing.
Moeten de buren meewerken?
Ja. Een erfdienstbaarheid wordt gevestigd door de eigenaar van het perceel waarover hij loopt, dus beide eigenaren zijn bij de akte betrokken. Werkt de buurman niet mee, dan is dit geen notariszaak maar een geschil — dan komt de rechter in beeld, bijvoorbeeld met een vordering tot een noodweg.
Wij gebruiken het pad al twintig jaar. Is dat niet genoeg?
Soms ontstaat een erfdienstbaarheid door verjaring, maar of dat zo is hangt af van hoe en hoe lang het pad is gebruikt — en dat is precies het soort discussie dat pas opkomt als het huis wordt verkocht of als er een nieuwe buurman komt. Vastleggen wat er feitelijk al jaren geldt, maakt aan die onzekerheid een einde.
Tarieven van verwante akten
Wat kost het bij u?
Vraag gratis offertes aan bij meerdere notarissen voor een recht van overpad. Dan weet u wat het in uw situatie kost — vrijblijvend.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen