Tarieven erfpacht wijzigen of afkopen 2026
Vergelijk hieronder de actuele tarieven van notariskantoren voor erfpacht wijzigen of afkopen. Voor de akte van wijziging of afkoop, inclusief kadasterkosten en btw. De afkoopsom zelf betaal je aan de erfverpachter.
Tip: het goedkoopste kantoor is niet altijd de beste keuze. Vraag bij meerdere kantoren een offerte aan en let ook op reviews, reactiesnelheid en wat er precies bij de prijs is inbegrepen (kadasterkosten, btw, recherchekosten).
Over de kosten van erfpacht wijzigen of afkopen
Erfpacht afkopen, overstappen naar eeuwigdurende erfpacht of de voorwaarden wijzigen: elke wijziging loopt via een notariële akte.
Alles over erfpacht wijzigen of afkopenVeelgestelde vragen over de kosten
Wat kost de notaris bij het afkopen of wijzigen van erfpacht?
Voor de akte van wijziging of afkoop betaal je gemiddeld tussen de € 600 en € 1.450, inclusief kadasterkosten en btw. De afkoopsom zelf staat daar los van: die bepaalt de erfverpachter — de gemeente of de belegger — en die betaal je aan hem.
Kan ik erfpacht altijd afkopen?
Nee. Of afkopen kan, en onder welke voorwaarden, staat in de erfpachtvoorwaarden en in het beleid van de erfverpachter. Sommige gemeenten bieden een vaste regeling met een aanbod dat een bepaalde tijd geldig is, andere bieden helemaal geen afkoop aan. Begin dus bij de erfverpachter en niet bij de notaris.
Is een notaris verplicht bij een wijziging van erfpacht?
Ja. Een erfpachtrecht is een recht op een registergoed; wijzigen of afkopen gebeurt in een notariële akte die bij het Kadaster wordt ingeschreven. Een afspraak per brief of e-mail met de gemeente is niet genoeg om het recht zelf te veranderen.
Moet mijn hypotheekverstrekker meewerken?
Meestal wel. De hypotheek rust op het erfpachtrecht, dus als dat recht verandert, raakt dat de zekerheid van de geldverstrekker. Financier je de afkoopsom bij, dan is er bovendien een nieuwe of gewijzigde hypotheekakte nodig. Vraag de notaris die twee akten in één afspraak te combineren.
Zeker weten dat je niet te veel betaalt?
Vraag gratis offertes aan bij meerdere notarissen voor erfpacht wijzigen of afkopen. Je ontvangt binnen 24 uur persoonlijke tarieven — vrijblijvend vergelijken dus.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Binnen 24 uur reactie