Overbedeling

Bij het verdelen van een gemeenschap — een nalatenschap, of een woning na een scheiding — krijgt zelden iedereen precies zijn aandeel in goederen. Wie meer krijgt dan waar hij recht op heeft, is overbedeeld; de ander is onderbedeeld en krijgt het verschil in geld.

Het bekendste geval is de woning na een scheiding. Blijft één van beiden erin wonen, dan wordt de woning aan hem toegedeeld met een akte van verdeling, en betaalt hij de ander diens aandeel in de overwaarde uit.

Twee dingen horen daarbij geregeld te worden. De bank moet de vertrekkende partner uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslaan, en er moet worden bekeken of er overdrachtsbelasting verschuldigd is — bij een verdeling geldt vaak een vrijstelling, maar niet altijd.