Notaris bij scheiding: wat moet er geregeld worden?

Een scheiding regel je grotendeels via een advocaat of mediator, maar zodra er een koopwoning of gezamenlijk vermogen in het spel is, komt ook de notaris in beeld. Sterker nog: zonder notaris kan de woning niet op één naam komen te staan.

De akte van verdeling

Blijft één van beiden in de gezamenlijke woning wonen? Dan moet het aandeel van de vertrekkende partner officieel worden overgedragen via een akte van verdeling. De notaris regelt daarbij ook de financiële afwikkeling: de uitkoopsom, de verrekening van de overwaarde en de aflossing of wijziging van de hypotheek.

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Vertrek je uit de woning, dan wil je ook van de hypotheekschuld af. De bank moet daarvoor ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid verlenen. De notaris verwerkt dit samen met de akte van verdeling, vaak in combinatie met een nieuwe of gewijzigde hypotheekakte voor de blijvende partner.

Vergeet het testament niet

Veel testamenten en levenstestamenten wijzen de (ex-)partner aan als erfgenaam of gevolmachtigde. Na een scheiding wil je dat vrijwel altijd aanpassen. Hetzelfde geldt voor de begunstiging van levensverzekeringen en de partnerclausule in je pensioen.

Wat kost de notaris bij een scheiding?

• Akte van verdeling: € 600 – € 1.100
• Nieuwe hypotheekakte: € 500 – € 900
• Nieuw testament: € 350 – € 650

Goed nieuws: bij verdeling van de gezamenlijke woning tussen ex-partners geldt onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting. En omdat jullie samen opdrachtgever zijn, kunnen jullie de notariskosten delen. Vergelijk ook hier meerdere offertes — juist in een periode waarin elke euro telt.