Onroerende zaak

Onroerende zaken zijn, onder andere, de grond en de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd. Er kan bijvoorbeeld gedacht worden aan weilanden, flatgebouwen, huizen en bedrijfspanden.

Het verschil tussen een onroerende zaak en een roerende zaak (bijvoorbeeld een fiets) kan onder meer van belang zijn met het oog op een recht van hypotheek of een pandrecht. Een recht van hypotheek wordt namelijk gevestigd op onroerende zaken, terwijl een pandrecht wordt gevestigd op roerende zaken.

Ook fiscaal zijn er verschillen. Bij de overdracht van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald, maar dat hoeft bij roerende zaken niet. Daar is vaak btw verschuldigd. Er zijn wel uitzonderingen: soms moet er over een onroerende zaak wel btw/omzetbelasting worden betaald.