Hypotheekrecht

Een hypotheekrecht is een recht dat de hypotheekhouder heeft en dat een hypotheekgever geeft.

Het hypotheekrecht moet in een notariële akte door de notaris worden vastgelegd. Deze akte wirdt ingeschreven in de openbare registers. Hierdoor weten anderen (bijvoorbeeld een andere bank) dat er al hypotheek is gevestigd. Het hypotheekrecht is een vergaand recht: degene die het eerste hypotheekrecht heeft mag zich als eerste op een registergoed (meestal: huis) verhalen op het moment dat een schuldenaar niet meer betaalt. Daarnaast geldt het hypotheekrecht ook als de schuldenaar failliet gaat.