Royement

Als je hypotheek is afgelost, blijft de inschrijving bij het Kadaster gewoon staan. Royement is het doorhalen daarvan: de bank geeft een verklaring af dat er niets meer openstaat, de notaris maakt daarvan een royementsakte en schrijft die in.

Dat gebeurt niet automatisch en het kost geld: het honorarium van de notaris plus de kosten van het Kadaster. Bij een verkoop wordt het meestal in één moeite meegenomen en staat het op de nota van de verkoper.

Los je af zonder te verkopen, dan kun je ervoor kiezen de inschrijving te laten staan. Dat scheelt kosten, maar de bank houdt dan haar zekerheidsrecht — bij een bankhypotheek kan dat betekenen dat de woning ook voor toekomstige schulden aan die bank verbonden blijft.