Kosten koper

Staat een woning te koop 'kosten koper', dan komen de kosten van de eigendomsoverdracht boven op de koopsom en betaalt de koper ze. Dat zijn de overdrachtsbelasting, het honorarium van de notaris voor de leveringsakte en de kosten van het Kadaster. Heb je een hypotheek nodig, dan komt de hypotheekakte daar nog bij.

De verkoper betaalt zijn eigen makelaar en het doorhalen van zijn oude hypotheek. Toch staan er op zijn nota soms ook posten van de notaris, bijvoorbeeld voor het onderzoek dat de notaris wettelijk moet doen. Dat mag: de tuchtrechter heeft daarover geoordeeld.

Kosten koper is geen vast bedrag. De belasting ligt vast, maar het notarishonorarium verschilt per kantoor — dat is precies het deel waarop je kunt vergelijken.