Voor elke akte

Dit heeft de notaris altijd nodig, welke akte u ook laat maken.

Een geldig paspoort of identiteitskaart van iedereen die ondertekent De notaris is verplicht uw identiteit vast te stellen. Veel kantoren nemen geen rijbewijs, omdat daarop uw nationaliteit en geboorteplaats niet staan — vraag het na als u alleen een rijbewijs heeft.
Uw burgerservicenummer Staat op uw paspoort, identiteitskaart en op uw belastingaangifte.
Uw huidige adres, telefoonnummer en e-mailadres
Uw huwelijkse voorwaarden, partnerschapsvoorwaarden of samenlevingscontract Ook als die van jaren terug zijn. Wat daarin staat, bepaalt vaak wat er in de nieuwe akte kan.
Bent u eerder gescheiden? De echtscheidingsbeschikking en het convenant
Kan iemand niet bij de ondertekening zijn? Vraag op tijd om een volmacht Een volmacht moet vóór het passeren geregeld zijn; bij sommige akten moet die zelf ook notarieel zijn.
Beheerst iemand het Nederlands niet voldoende? Meld dat vooraf De notaris moet er zeker van zijn dat u begrijpt wat u ondertekent en schakelt dan een tolk in. Dat kost tijd, dus zeg het bij het maken van de afspraak.

Stukken die u opstuurt of meeneemt

De akte van erfpacht en de erfpachtvoorwaarden Daarin staat wat er mag en wat er bij het einde van de termijn gebeurt. Vaak wordt naar een algemene bepalingenset van een bepaald jaar verwezen; die hoort erbij.
De aanbieding, berekening of beschikking van de erfverpachter
De laatste aanslag of factuur van de canon
De gegevens van de hypotheek die op het erfpachtrecht rust

Vooraf uitzoeken

Of uw recht tijdelijk, voortdurend of eeuwigdurend is Dat bepaalt wat de woning waard is en of een geldverstrekker er een hypotheek op wil geven.
Tot wanneer de aanbieding van de erfverpachter geldig is
Of u de afkoopsom uit eigen geld betaalt of meefinanciert
Of er nog andere rechten op het perceel liggen, zoals een opstalrecht van een netbeheerder

Let hierop

Financiert u de afkoopsom mee in uw hypotheek, dan zijn er twee akten nodig. Vraag de notaris die in één afspraak te combineren; dat is goedkoper dan twee keer passeren.

Vragen die u kunt stellen

U hoeft niet te weten hoe het werkt — daarvoor zit u er. Deze vragen leveren in de praktijk het meeste op.

1 Klopt de aanbieding met wat er in de registers over mijn recht staat?
2 Wat verandert er voor mij na deze akte, en wat blijft hetzelfde?
3 Moet mijn geldverstrekker meewerken, en heeft u dat al gevraagd?
4 Wat zit er wel en niet in uw tarief?

Wat neemt u mee naar de notaris voor erfpacht wijzigen of afkopen?

Voor elke akte

Stukken die u opstuurt of meeneemt

Vooraf uitzoeken

Let hierop

Vragen die u kunt stellen

Weet u al bij welk kantoor u dit doet?