Voor elke akte

Dit heeft de notaris altijd nodig, welke akte u ook laat maken.

Een geldig paspoort of identiteitskaart van iedereen die ondertekent De notaris is verplicht uw identiteit vast te stellen. Veel kantoren nemen geen rijbewijs, omdat daarop uw nationaliteit en geboorteplaats niet staan — vraag het na als u alleen een rijbewijs heeft.
Uw burgerservicenummer Staat op uw paspoort, identiteitskaart en op uw belastingaangifte.
Uw huidige adres, telefoonnummer en e-mailadres
Uw huwelijkse voorwaarden, partnerschapsvoorwaarden of samenlevingscontract Ook als die van jaren terug zijn. Wat daarin staat, bepaalt vaak wat er in de nieuwe akte kan.
Bent u eerder gescheiden? De echtscheidingsbeschikking en het convenant
Kan iemand niet bij de ondertekening zijn? Vraag op tijd om een volmacht Een volmacht moet vóór het passeren geregeld zijn; bij sommige akten moet die zelf ook notarieel zijn.
Beheerst iemand het Nederlands niet voldoende? Meld dat vooraf De notaris moet er zeker van zijn dat u begrijpt wat u ondertekent en schakelt dan een tolk in. Dat kost tijd, dus zeg het bij het maken van de afspraak.

Stukken die u opstuurt of meeneemt

Het eigendomsbewijs of de laatste akte van het pand
Bouwtekeningen of plattegronden van alle verdiepingen Hierop komt de splitsingstekening te berusten: per appartementsrecht welke ruimtes erbij horen, inclusief bergingen en de tuin.
De gegevens van de hypotheek die op het pand rust De hypotheek rust nu op het geheel. Na de splitsing zijn er meerdere registergoederen, dus de geldverstrekker moet meewerken.
De correspondentie met de gemeente over de splitsingsvergunning
Een eerdere splitsingsakte, als het pand al eens gesplitst is
Bij een monument of beschermd pand: de stukken daarover

Vooraf uitzoeken

In hoeveel appartementsrechten u wilt splitsen, en wat er bij elk hoort Een berging of parkeerplek kan bij een appartement horen of een eigen recht worden. Dat later wijzigen vraagt medewerking van alle eigenaren.
Hoe u de breukdelen wilt verdelen Die bepalen wie welk aandeel in de gezamenlijke kosten draagt en hoeveel stemmen hij in de vergadering heeft.
Of u de appartementen wilt verkopen, verhuren of zelf houden
Wie het bestuur van de vereniging van eigenaars gaat doen
Of er een reservefonds en een gezamenlijke verzekering komen Die horen bij een vereniging van eigenaars, ook als u alle appartementen zelf houdt.

Na de splitsing

De eerste vergadering van de vereniging van eigenaars beleggen
De verzekering van het pand omzetten naar de nieuwe situatie
Uw geldverstrekker vragen hoe de hypotheek over de rechten wordt verdeeld

Let hierop

Vraag bij de gemeente na of een splitsingsvergunning nodig is. Is die vereist en heeft u hem niet, dan mag er niet gesplitst worden — en dat weet u liever vóór de meting dan erna.

Vragen die u kunt stellen

U hoeft niet te weten hoe het werkt — daarvoor zit u er. Deze vragen leveren in de praktijk het meeste op.

1 Welke stappen zitten er tussen vandaag en de inschrijving, en wie doet wat?
2 Wie regelt de meting en de splitsingstekening, en zit dat in uw tarief?
3 Welk modelreglement gebruikt u, en wat regelt dat over onderhoud en overlast?
4 Wat betekent de splitsing voor mijn hypotheek?
5 Wat kost het later nog wijzigen van deze splitsing?

Wat neemt u mee naar de notaris voor appartementsplitsing?

Voor elke akte

Stukken die u opstuurt of meeneemt

Vooraf uitzoeken

Na de splitsing

Let hierop

Vragen die u kunt stellen

Weet u al bij welk kantoor u dit doet?