Reservefonds (VvE)

Elke VvE moet een reservefonds hebben voor het grote onderhoud aan het gebouw: het dak, de gevel, de lift, het schilderwerk. Sinds 2018 moet daar jaarlijks een minimumbedrag in worden gestort, gebaseerd op het meerjarenonderhoudsplan of op een vast deel van de herbouwwaarde.

Koop je een appartement, dan koop je ook je aandeel in dat fonds: een goed gevulde reserve betekent dat er geen grote naheffing dreigt. De verkoper moet de jaarstukken van de VvE laten zien, en de notaris vraagt de VvE vóór de levering om een opgave van achterstallige bijdragen — die gaan namelijk mee over op de koper.

Het aandeel in het fonds is gekoppeld aan je breukdeel uit de splitsingsakte.