Kadastrale grens
De grens zoals hij in de kadastrale kaart is ingetekend. Dat is niet altijd waar de schutting staat.
Het Kadaster houdt van elk perceel bij waar de grenzen liggen. Die lijnen op de kadastrale kaart zijn afgeleid van metingen die bij de vorming van het perceel zijn gedaan, en ze zijn niet altijd tot op de centimeter nauwkeurig.
De schutting kan er dus naast staan. Bestaat er twijfel, dan kan het Kadaster een grensreconstructie uitvoeren: een landmeter zet de grens opnieuw uit in het veld, in aanwezigheid van beide buren. Het resultaat wordt vastgelegd, maar het is een meting en geen rechterlijk oordeel.
Want de juridische erfgrens kan intussen zijn verschoven. Wie een strook jarenlang in bezit heeft gehad, kan die door verjaring hebben verkregen — ook al bleef de kadastrale lijn staan waar hij stond. Om dat vast te leggen is een notariële akte van verjaring nodig.
Wat kost dit bij de notaris?
Vraag gratis offertes aan bij meerdere notarissen in jouw regio en vergelijk de tarieven.
- 100% gratis
- Vrijblijvend
- Reactie binnen enkele werkdagen